近十年中國康養(yǎng)社區(qū)蓬勃發(fā)展的背后，隱隱透出值得深思的現(xiàn)象：郊區(qū)康養(yǎng)大盤大量出現(xiàn)，老人是否只能選擇遠離熟悉的城市？城市型的養(yǎng)老機構(gòu)被公眾貼上了消極的標簽，老人是否在某種意義上被我們“隔離”？
我們不禁要問：能否創(chuàng)建一個與城市共呼吸的養(yǎng)老社區(qū)，讓老人回到城市，融入城市？
去年年末，我們啟動了紹興鏡湖新區(qū)元壟美好之城項目的設(shè)計，嘗試著站在設(shè)計的角度，去回答這個問題。
元壟紹興美好之城效果圖 ? 棲 城設(shè)計
從城市中尋找答案
規(guī)劃形態(tài)是對城市地域性的深度回應(yīng)。
項目區(qū)位分析圖 ? 棲 城設(shè)計
項目基礎(chǔ)條件有三大特點 ：
1、基地東側(cè)正在建設(shè)的是紹興市人民醫(yī)院鏡湖新院，醫(yī)療資源雄厚；
2、北側(cè)地鐵二號線正在施工，有人行口接入場地，規(guī)劃三號線東側(cè)南北向通過，交通資源充分；
3、委托方期望將住區(qū)、養(yǎng)老公寓、商業(yè)、月子中心、醫(yī)療美容、運動康復(fù)等業(yè)態(tài)糅合進項目中，業(yè)態(tài)多元復(fù)合。
基地分析 ? 棲 城設(shè)計
紹興本地人在生活習慣上是具有煙火氣的：就近購物，遛彎，訪友。對封閉型的大型商場保持著距離感，家門口開放親切的公共社區(qū)配套更容易貼近當?shù)氐纳睢?/span>
對于建設(shè)中的醫(yī)院，從情感上比較復(fù)雜，既希望就醫(yī)方便，又不希望生活受其干擾，設(shè)計上考慮通過建筑規(guī)劃形態(tài)的合理布置，構(gòu)建合適的心理緩沖區(qū)。
設(shè)計形成分析 ? 棲 城設(shè)計
商業(yè)街尺度分析圖 ? 棲 城設(shè)計
鳥瞰夜景效果圖 ? 棲 城設(shè)計
便捷的生活條件和熟悉的城市社區(qū)尺度，是老人回歸的第一步。
生活化場景構(gòu)建
真實的生活場景一定是開放的。
融入城市首先要融入生活，真實的生活場景是開放自由多元的，我們注意到，一些康養(yǎng)社區(qū)的配套正呈現(xiàn)出“道具化”的特點，老人更像是角色扮演者，仿佛正在被“精致的喂養(yǎng)”，他們的生活本質(zhì)上是封閉的，與城市是脫節(jié)的。
我們認為非道具化的生活場景是能夠在城市的土壤中生根發(fā)芽，被城市的活力所滋養(yǎng)的，首先社區(qū)空間需要被日?；氖褂?，使用者不僅是社區(qū)的居民，也包含城市的居民。
我們將3000㎡核心配套作為“公共會客廳”，將具備獨立經(jīng)營能力的附屬配套融合進城市商業(yè)配套，并將它們通過多層次的交通動線編織匯聚成富有生命力的生活場景，老人可以溜達到每一個角落，構(gòu)建更廣泛的鄰里關(guān)系。
功能聯(lián)動分析圖 ? 棲城設(shè)計
功能流線分析圖組 ? 棲 城設(shè)計
項目業(yè)態(tài)分布及與周邊交通連接分析剖面圖 ? 棲 城設(shè)計
元壟紹興美好之城效果圖 ? 棲 城設(shè)計
變化中的社區(qū)
成長中的社區(qū)效果圖 ? 棲 城設(shè)計
我們的初心是希望老人的時間與世界的時間是互動和同步的，能看到社區(qū)隨著時代變遷在變化，去認識新的事物，所以設(shè)計上預(yù)留了功能轉(zhuǎn)化的條件，流線的布局適應(yīng)多種業(yè)態(tài)變化和組合。
會所樓軸側(cè)分析圖 ? 棲 城設(shè)計
商業(yè)軸側(cè)分析圖 ? 棲城設(shè)計
依托開放社區(qū)的成長性，我們可以鼓勵老人以“再就業(yè)”的形式參與到城市的發(fā)展中，甚至在商業(yè)配套中擁有一隅，承載自己的興趣和專長。
綜合體入口效果圖 ? 棲 城設(shè)計
核心配套效果圖 ? 棲 城設(shè)計
如果說社區(qū)自身的良好運作是一種內(nèi)循環(huán)的話，那它與城市的良性互動就是一種外循環(huán)，我們希望讓老人在這種雙循環(huán)下感受到社區(qū)的呼吸感。
項目名稱：元壟紹興美好之城
項目地點：浙江省紹興市鏡湖新區(qū)
項目規(guī)模：140,588 ㎡
功能業(yè)態(tài)：康養(yǎng)，醫(yī)療，酒店，商業(yè) ...
建設(shè)單位：元壟地產(chǎn)
建筑設(shè)計：棲城設(shè)計
設(shè)計周期：2021年1月~2021年8月
主創(chuàng)設(shè)計師： 管軼群，吳慶喆
設(shè)計團隊：戴艾迪，金曉燕，郭力將，孫悅，關(guān)清宇
施工圖設(shè)計：同創(chuàng)工程設(shè)計有限公司
幕墻設(shè)計：中南幕墻
獲獎情況：第六屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎·金獎
