醫(yī)院建筑項(xiàng)目
設(shè)計(jì)招標(biāo)文件怎么做
設(shè)計(jì)工作在醫(yī)院項(xiàng)目中起著龍頭作用,合理的設(shè)計(jì)可以為病人就診、醫(yī)生工作聯(lián)系帶來便捷。因此,在設(shè)計(jì)招標(biāo)管理中,一定要根據(jù)項(xiàng)目功能特點(diǎn)、業(yè)主需求及設(shè)計(jì)重點(diǎn)等有針對性地提出設(shè)計(jì)要求，完成高質(zhì)量的設(shè)計(jì)招標(biāo)文件。
上海市第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)采用公開招標(biāo)的形式。醫(yī)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是要充分聽取院方的意見。因此，在每個(gè)醫(yī)院建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)之前，都要通過與醫(yī)院基建辦公室溝通，根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件和委托方的需求，,明確擬建醫(yī)院的建筑形式，確定設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容，與招標(biāo)監(jiān)管溝通協(xié)商，最大程度地把委托方的需求體現(xiàn)在招標(biāo)文件中。上海市第一人民醫(yī)院設(shè)計(jì)招標(biāo)文件內(nèi)容具體如下:
01規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
建筑容積率
控制在 3.0萬 m/hm 內(nèi)。
建筑密度
控制在 50%以內(nèi)。
綠地率
綠地面積占用地總面積的比例不小于 20%;其中集中綠地面積不小于用地總面積的 10%。
建筑退讓道路規(guī)劃紅線
建筑退讓道路規(guī)劃紅線及有關(guān)建筑控制線距離:建筑物退讓武進(jìn)路、九龍路規(guī)劃紅線的距離不小于規(guī)劃要求,并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車場地。建筑間距及日照控制要求、建筑后退基地邊界距離:須符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。
基地主要出人口
基地主要出入口宜沿九龍路或武進(jìn)路設(shè)置，建筑相對靠九龍路，留出后期建設(shè)空間，并在基地內(nèi)應(yīng)按規(guī)定配置機(jī)動(dòng)車、自行車停車泊位，且基地內(nèi)要留出一定的臨時(shí)停車及回車場地。
建設(shè)基地標(biāo)高
高于武進(jìn)路中心線標(biāo)高建筑高度 0.3m 以上。
建筑風(fēng)格
要與上海市第一人民醫(yī)院未來規(guī)劃風(fēng)格相協(xié)，要與九龍浜規(guī)劃景觀游相協(xié)調(diào)，要與周圍建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。同時(shí)更要有市一醫(yī)院標(biāo)志性風(fēng)格特點(diǎn)。
資質(zhì)要求
要求設(shè)計(jì)單位具有建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)資質(zhì)甲級。
設(shè)計(jì)周期
要求為分方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)(包括概算)、施工圖設(shè)計(jì)階段，列出設(shè)計(jì)周期。
成果要求
招標(biāo)范圍要求包括本項(xiàng)目的建安費(fèi)所覆蓋的所有專業(yè)設(shè)計(jì)。包括項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、天然氣設(shè)計(jì)、動(dòng)力(集中供氧等)設(shè)計(jì)、連接南北兩區(qū)的架空連廊和總體設(shè)計(jì)等。
招標(biāo)內(nèi)容
包括方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)(包括概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)及施工階段設(shè)計(jì)配合其中包括基坑圍護(hù)方案設(shè)計(jì)(含安全性評估報(bào)告)、精裝修、弱電工程(包括消防報(bào)警等)和凈化工程(包括手術(shù)室、中心供應(yīng)室等)等所有各專項(xiàng)、專業(yè)工程設(shè)計(jì)。
投標(biāo)要求
時(shí)需提供的方案設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)方案圖紙(包括:總平面布置圖、道路交通流線圖環(huán)境綠化布置圖、綜合日照分析圖、建筑單體各層平面及剖面及立面圖等)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一賢表、投資估算、設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)。
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)要求
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)按方案設(shè)計(jì)費(fèi)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)費(fèi)、施工設(shè)計(jì)費(fèi)分別進(jìn)行報(bào)價(jià)，并包括專項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)。
02編制設(shè)計(jì)任務(wù)書
根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件和醫(yī)院的需求，明確擬建醫(yī)院的建筑形式為改擴(kuò)建工程，與醫(yī)院相關(guān)科室共同編制設(shè)計(jì)任務(wù)書,確定設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容，與招標(biāo)監(jiān)管溝通協(xié)商,最大程度地把委托方的需求體現(xiàn)在招標(biāo)文件中。上海市第一人民醫(yī)院設(shè)計(jì)任務(wù)書主要內(nèi)容如下。
總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
醫(yī)院規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為武進(jìn)路 85 號地塊基地面積為 28075m2和新征地武進(jìn)路 86 號地塊基地面積 83202。
依據(jù)醫(yī)療功能的“動(dòng)一靜”“內(nèi)一外”“潔一污”等流線關(guān)系和醫(yī)院衛(wèi)生防疫、應(yīng)急機(jī)制關(guān)系，強(qiáng)調(diào)科學(xué)管理、便捷和安全的原則。
平面布局應(yīng)按照總體與局部統(tǒng)一協(xié)調(diào)、有機(jī)結(jié)合的原則，安排好各部門相對部位，,既保持各部門的相對獨(dú)立與適當(dāng)分隔,又做到相互聯(lián)系溝通方便，即各部門既分又合、有機(jī)結(jié)合并注意出入口位置的分布。
連廊設(shè)置采用架空連廊，環(huán)鏈北區(qū)新建大樓、南區(qū)門診樓、醫(yī)技樓和病房樓。
單體設(shè)計(jì)要求
設(shè)計(jì)以人為本、方便患者的原則，在滿足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注意改善患者的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、裝備適度、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)及安全衛(wèi)生
建筑外形體現(xiàn)上海市第一人民醫(yī)院的風(fēng)格和風(fēng)貌，要與醫(yī)院現(xiàn)有建筑風(fēng)格和整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面反映出醫(yī)療建筑的功能特性和現(xiàn)代化公共建筑的特色。
注意嚴(yán)格區(qū)分清污流線防治交叉感染，充分考慮現(xiàn)代化醫(yī)院的流程特點(diǎn),如考慮醫(yī)康分流，保護(hù)病人隱私等設(shè)計(jì)措施。
設(shè)計(jì)應(yīng)該按項(xiàng)目建議書批文要求限額設(shè)計(jì)，確保在有限的資金內(nèi)設(shè)計(jì)出醫(yī)療建筑精品。
設(shè)計(jì)方案必須遵守上海市有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，對日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
單體建筑功能，按照上海市第一人民醫(yī)院的醫(yī)療管理及使用要求,對本項(xiàng)目的醫(yī)療功能做出正確定位構(gòu)建項(xiàng)目藍(lán)圖。通過醫(yī)療流程便捷、防止院內(nèi)交叉感染的原則并經(jīng)籌建辦工程師和醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)論證，提出各科室布置的初步設(shè)想。
地下三層:主要為人防、停車庫等。
地下二層:主要為配電房、泵房、機(jī)房、設(shè)備用房、輔助用房和停車庫等。
地下一層:主要為大型設(shè)備(PET\CT、CT、MRI、DSA 各一臺,DR。
物流集散中心、藥庫、庫房、輔助用房和污水處理(室外單建,不計(jì)本次工程面積)等。
底層平面:主要為人口大廳、藥房、檢驗(yàn)、部分功能檢查、干部門診、普通急診、急救綠色通道、急診監(jiān)護(hù)室、急診觀察室、掛號收費(fèi)及出入院處等。
二層平面:手術(shù)輔助層(包括麻醉用房、手術(shù)庫房)、血庫、快速冰凍病理及中心供應(yīng)室和急診病房等。
三層平面:手術(shù)室及手術(shù)復(fù)蘇室等。
四層平面:體檢中心。
五至十三層平面：病房。
污水處理設(shè)置在室外總體內(nèi)，處理能力為處理武進(jìn)路 86 號的污水,不計(jì)算面積，投資也不計(jì)在本項(xiàng)目中。今后另行立項(xiàng)配套建設(shè)。
連接武進(jìn)路南北兩區(qū)的架空連廊：連接南區(qū)門診與北區(qū)急診的連廊；連接南區(qū)病房大樓與北區(qū)手術(shù)室的連廊；連接南區(qū)病房樓、醫(yī)技樓和門診樓的連廊。連接手術(shù)中心和病房樓的連廊要求有手術(shù)專用連廊通道。連廊距地面高度 9m，于三層樓處相連。
在醫(yī)院建筑項(xiàng)目的招標(biāo)文件中，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)任務(wù)書兩個(gè)大項(xiàng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)主要對綠化率、容積率、設(shè)計(jì)周期等提出明確要求，另外招標(biāo)文件的另外的重要組成部分——設(shè)計(jì)任務(wù)書，將對總體規(guī)劃、單體規(guī)劃提出明確的要求。
來源：建筑設(shè)計(jì)
